如今，由于房价高，许多人选择购买价格更高的二手房。但二手房虽然有价格优势，但往往需要装修，难免会出现一些拆迁问题。二次装修期间装修较多，要多注意成品保护。

　　二手房拆迁改造注意事项1:拆迁过程中注意成品保护

　　二次装修的拆除主要包括旧门窗的拆除，原有墙体、屋顶、楼板的瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层的拆除，部分改变户型格局的非承重墙的拆除，原有墙体上部分木质墙裙、踢脚板、木橱柜的拆除。

　　需要注意的是，如果你的房子只装修了一两年，防水腻子不需要完全清除，墙面打磨后可以重新刷乳胶漆。如果是五年以上的老房子，由于腻子材料老化，在二次装修时必须拆到墙底，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。成品保护是二次装修中非常重要的一个环节。对于天然气、水表、管道、暖气、门、窗、柜等不需要更换的物品，需要用专业的保护膜充分包裹固定，防止施工时损坏。

　　二手房拆迁改造注意事项2:水管电线的功率是否需要扩大

　　如果原水电管线不合理，比如线路只有1.5 mm或者不满足大功率电器的需求，就要考虑扩线。如果原电路布局不合理，可以考虑重新布线。一般来说，旧房水电改造一般会占建设成本的10%-15%左右。

　　二手房拆迁改造注意事项3:承重墙拆除时不得拆除

　　买了老房子，很多人觉得它的户型设计不合理，很多人装修两遍就会想到拆墙换墙。需要注意的是，只有非承重墙才能拆除，拆除和更换墙体的费用必然会增加。如果没有必要，专家建议尽量不要拆墙换墙。拆除墙体时，应提前切断电源，以免发生事故。如果要保留原有的电力线路和弱电线路，最好提前做好标记和记录，必须留出足够的余量用于施工截断线，以便日后连接。

　　二手房拆迁改造注意事项4:装修前告知邻里关系好

　　装修前一定要先到物业办理手续，和邻居打个招呼，楼上楼下。电梯、材料的运输和储存、垃圾的堆放和清理都是装修公司应该考虑的问题。对邻居有特殊要求的老人、孕妇、病人要提前了解，和他们商量好施工时间。在不耽误工期的前提下，尽量减少装修对邻居的影响。

　　二手房拆迁改造注意事项5:装修考虑长远

　　如果是装修新房，很多人可能会在设计中多考虑突出两人世界或者喜庆气氛，比如画红色墙漆。虽然最后的效果很好看，也很合适，但是很有可能过两三年我就会厌倦这种风格。想换就要铲光墙漆重新粉刷，工程量大。因此，专家建议，装修时要多考虑持久性，要注意装修在未来生活中的实用性。所以装修的时候最好选择一些经典的设计，最好不要在3-5年内装修过时，以免出现三五年后重新装修，费力的情况。

　　此外，许多人购买小公寓，仅用于过渡。他们打算住3-5年后换成大公寓。如果是这样的话，可以考虑只在某些区域突出设计，比如在客厅做一些造型，简单的打扮其他部位，或者考虑用软装、饰品等物品来装饰婚礼氛围。后期选择家具家电时，最好选择装修风格相近的产品，以获得更好的搭配效果。

　　二手房拆迁改造注意事项6:装修时不要急着上班，要留足时间处理突发事件

　　二次装修的整体施工时间一般比一次装修长15-30天。建议你留出空余时间，以应对意外情况引起的工期延长。

　　二手房拆迁改造是一项复杂的工程，很多问题需要提前关注。希望这个干货能帮到有需要的你。